Propast srpskog građevinarstva (3): Boja pečata kao kočnica!
Igor Isailović, advokat i stručnjak za privatizaciju, ističe da je jedan od glavnih saučesnika urušavanja srpskog građevinarstva birokratija, koja je na strani korupcije.
Šta je dovelo do urušavanja nekadašnjih građevinskih giganata?
- Nefunkcionisanje administracije, loša zakonska rešenja, korupcija, nepotizam, nekažnjavanje odgovornih i monopol prete da unište i ovako razorenu građevinsku industriju. Danas je prava retkost da investitor redovnim putem, u dogledno vreme, zakonito može da započne izgradnju objekta. Upravo zbog toga, Svetska banka je ocenila Srbiju kao najgoru zemlju po broju izdatih građevinskih dozvola. Među investitorima, arhitektama i ostalim akterima građevinske industrije odavno vlada uverenje da je lakše dobiti dozvolu za izgradnju nuklearne centrale nego građevinsku dozvolu.
Šta je uzrok?
- Nema drugog logičkog objašnjenja, već da je to namera onih koji odlučuju da se napravi bauk od svega toga, pa samim tim i usko grlo za korupciju. Tome, nažalost, pogoduju i neprecizni propisi. Najčešći problem jeste da srpska administracija o zahtevima stranaka ne odlučuje u okviru predviđenih rokova, te da su primedbe na predložene glavne projekte nezakonite. Mi se bavimo primedbama koje su apsurdne, poput boje pečata kojom je overen projekat. Takvih primera je bezbroj, i jasno je da se na taj način brzo i efikasno urušava zdrava konkurencija. Mi imamo i vrlo neefikasan katastar nepokretnosti, jer utiče na veliki broj investicija. Državne firme tu nailaze na zid i nisu u mogućnosti da dostave svu potrebnu dokumentaciju, čime bivaju izbačeni iz igre. Banke i druge finansijske institucije su prestale da ulažu u građevinske projekte, jer postoje pravne praznine. Banke žele da imaju sredstva obezbeđenja. U normalnoj zemlji, kada država garantuje, tu nema sumnje. A kod nas, kada država garantuje, još više smo nepoverljivi...
Vreme da se raščisti đubre
Kako može da se popravi situacija?
- Sistemskim promenama, na svim nivoima. Nama birokratija blokira uspešnost, a pribavljanje dokumenata treba da bude pojednostavljeno kao u razvijenim evropskim zemljama. To se, nažalost, neće dogoditi dok god budu postojali ljudi kojima neefikasnost državne uprave ide naruku. Iako se uporno govori o nekakvim poboljšanjima, to je samo prodavanje magle. Mi treba da uposlimo stručnjake, kojih mi i te kako imamo i da krenemo stepenik po stepenik da rasklanjamo đubre. Narodu je dosta politikanstva, velikih ideja, obećanja i apstraktnih stvari. Zbog takve dugogodišnje vladavine, danas imamo apsurd da nam stranci grade u državi, a nekada smo mi bili ti stranci koji su gradili u nerazvijenim zemljama.
