Stiglo objašnjenje: Evo otkud navala arapskih investicija na Balkanu
Ugledni Fajnenšel tajms u opširnom članku je proučio ulaganja firmi sa Bliskog istoka u nekretnine na Balkanu, i otkrio razloge zašto im je naše tržište interesantno za ulaganje.
FT navodi da mnogi misle da je interes ulagača iz Persijskog zaliva podstaknut strateškim ili religijskim ciljevima, no onda citira Ivana Cakarevića iz firme "Rooftop Capital", koji veruje da pravi razlog ulaganja mnogo prostiji.
Pogodno tržište
- Radi se o pogodnoj lokaciji na stecištu puteva, gde je cena rada konkurentna, a namera pristupanja Europskoj uniji čini celu regiju privlačnom za ulaganja - tvrdi Cakarević.
Investiciona firma Dubaija (ICD) je u maju prošle godine kupila odmaralište Porto Montenegro za oko 200 miliona dolara, što je bilo prvo ulaganje u tu državu. U međuvremenu, egipatski preduzetnik Samih Saviris uložio je 1,1 miliona evra u elitno odmaralište Luštica Bay, a još dva arapska ulaganja: Plavi Horizonti i Montrose Montenegro su u pripremi.
Pročitajte još:
* Arapi nastavljaju sa "osvajanjem" Bosne
* Iz Srpske upozoravaju: BiH se sve više okreće Saudijskoj Arabiji
* Dok u Siriji besni rat, sirijski investitori ulažu u Bosnu!
Plave Horizonte muče problemi s vlasništvom zemljišta, što FT prepoznaje kao čest problem za investitore u regionu.
Investicija u Beograd na vodi, projekat vredan 3 milijarde dolara, je najvidljivije zalivsko ulaganje u regionu, piše FT. Iza projekta stoji firma Eagle Hills iz Abu Dabija, ali okružen je kontroverzama.
Ko je najveći investitor iz regiona
Ali, dok je pažnja medija na ulaganjima iz arapskih zemalja, direktor kompanije Coreside Srđan Vujčić procenjuje kako je za čak 80 odsto investicija u nekretnine u regionu zaslužan - Izrael.
- Izraelski investitori su se fokusirali na maloprodajne parkove i trgovačke centre - rekao je Džejms Gan, direktor Poseidon grupe, koji ima 10-godišnje iskustvo u regionu.
Gan je za FT naglasio da raste i interes južnoafričkih ulagača, koji u svojoj zemlji imaju problema s valutnim rizicima i ekonomskom nestabilnošću. Firma Reit Hyprop iz Johanesburga kupila je 60 odsto beogradskog trgovačkog centra Delta siti u februaru prošle godine. Ista firma kupila je i crnogorski Delta siti u Podgorici, a u avgustu je kupila i trgovački centar u Skoplju. Južnoafrički New Europe Property Investments kupio je zagrebački Arena Centar krajem prošle godine.
BiH omiljena meta arapskih investitora
Bosna i Hercegovina omiljena je meta investitora iz Persijskog zaliva: Oni pogotovo ulažu u nekretnine za odmor, stanovanje i trgovinu. Saudijski Al Shiddi Trading uložio je u sarajevski City Centre. Izgradnja na turističkom gradu Buroj Ozone pokraj Sarajeva počela je krajem prošle godine - investicija je vredn 2,3 milijarde evra, a iza nje stoje ulagači iz Ujedinjenih Arapskih Emirata.
Uprkos sredstvima koja pristižu u oslabljenu ekonomiju BiH, ove arapske investicije nisu naišle na univerzalnu dobrodošlicu, piše FT. Neki građani se žale na sudar kultura s posetiocima, i sve veći nalet konzervativizma u zajednicama gde se započinju projekti. Ipak, državna Agencija za unapređenje stranih investicija (FIPA) tvrdi kako su ti problemi prenaduvani, a zalivske firme ne spadaju ni među najvećih 10 investitora u BiH.
- Neke zalivkse države su među najvećim investitorima u EU, i tamo su dobrodošle. Kapital ne poznaje religiju ni granice, poznaje samo profit. Stoga ne biste trebalo da mislite misliti da zalivske države ovde ulažu zbog muslimanskog naroda, ulažu zato jer u Bosni i Hercegovini mogu zaraditi - rekla je FIPA u saopštenju.
