Petak 23. 8. 2019.
Washington
100
  • Chicago
    140
  • New York
    120
  • Belmont
    150
  • Atlanta
    230
  • Boston
    240
  • Firt
    170
  • Denver
    210
  • Detroit
    120
  • Dover
    220
  • Hartford
    170
  • Orlean
    130
  • Helena
    220
  • Ren
    120
  • Honolulu
    260
  • Las Vegas
    260
  • Portland
    270
  • Salem
    210
  • Santa Fe
    170
  • Tampa
    240
  • Topeka
    210
1
Nedelja 06.01.2013.
03:11
Večernje novosti A

Proleće donosi skuplji kvadrat

Sa najavljenim velikim investicijama dolaze i bolji dani za tržište nekretnina. Očekuje se veća potražnja, ali ne kao pre krize, pišu "Večernjih novosti".

Tržište stanova, kuća i poslovnog prostora u Srbiji trebalo bi konačno da se "probudi" na proleće, očekuju u agencijama za promet nekretnina.

Sa najavljenim velikim investicijama dolaze i bolji dani za tržište nekretnina: Očekuje se veća potražnja, ali ne kao pre krize
 

Optimističku prognozu posrednici u kupoprodaji kvadrata baziraju na najavljenim velikim investicijama. Povećana potražnja, međutim, mogla bi da dovede do skoka cena, u početku, za oko deset odsto.

Sigurno je, ipak, da se neće ponoviti "zlatne godine" u prometu nekretnina - u periodu od 2006. do 2008, pre ekonomske krize - kada je kvadrat u Beogradu bio skuplji u odnosu na mnoge svetske metropole.

Vlasnik agencije "Legat" Nedeljko Malinović podseća da cene nekretnina u glavnom gradu stagniraju već osam meseci.

"Naravno, cenovnik iz malih oglasa treba umanjiti bar za deset odsto i taj 'popust' ostvaruje se u dogovoru kupca i prodavca. I to je uvek tako. Trenutno posla nema", navodi on.

Čak nema ni zainteresovanih gastarbajtera, koji su ranije obično tokom novogodišnjih praznika u domovini kupovali nekretnine. Velike nade polažu se u najavljene investicije i ako ih zaista bude, tržište će da oživi.

Uz malu potražnju, situaciju na tržištu trenutno karakteriše i veoma loša ponuda nekretnina. Oko 20 faktora utiče na cenu nekretnine i kada se kupac opredeli za mikrolokaciju nastaje problem. Jer, teško je naći stan koji je u svemu po meri kupca - mikrolokacija, kvadratura, spratnost, opremljenost...

"Da bi tržište oživelo, važno je i da politička situacija bude stabilna. Prošla godina nam je, na primer, propala zbog izbora. Najčešći kupci kvadrata su u takozvanim vezanim prodajama, jedan veći za dva manja stana, zatim, ima građana iz unutrašnjosti koji za svoju decu kupuju nekretnine u glavnom gradu i to je trenutno najsigurnija klijentela", navodi Malinović.

Najdrastičniji pad u odnosu na period pre krize imali su kvadrati na atraktivnim lokacijama i u Novom Beogradu, gotovo 50 odsto. Lisičji potok, koji je infrastrukturno još neuređen, neopravdano već godinu dana drži cenu od 2.000 do 2.500 evra i kupaca nema.

U agencijama ističu i da kupovina kvadrata koji će se izdavati u zakup, više nije tako isplativ biznis. Naime, kirije su duplo niže tako da je potrebno mnogo više godina da bi se investicija vratila. Sada na Vračaru stan od 100 kvadrata može da se iznajmi za 400 do 500 evra, dok ranije, za manje od hiljadu nije bilo ni govora.

POVEZANE VESTI

Nedelja 06.01.2013. 11:18
Ovo su opet neki marketingsko-berzanski trikovi gradjevinsko-novinarske mafije.
VIDEO VESTI
ŠTAMPANO IZDANJE
DOBITNIK
Sigma Pešić (59)
GUBITNIK
Sonja Biserko (71)
DNEVNI HOROSKOP
jarac21. 12. - 21. 1.
Od vas se očekuje da ostvarite neku zapaženu ulogu u poslovnim susretima. To što okolina veruje u vaše sposobnosti predstavlja dovoljan povod, da pružite svoj maksimum u onoj oblasti za koju imate najviše interesovanja ili afiniteta. Važno je da vas neko posmatra toplim pogledom i danas ćete biti zadovoljni.
DNEVNI HOROSKOP
vodolija21. 1. - 19. 2.
Nedostaje vam osnovno interesovanje da se posvetite nekim poslovnim temema koje zahtevaju dodatni napor. Nemojte precenjivati svoje profesionalne mogućnosti. Trenutni položaj Meseca u vama podstiče emotivnu nesigurnost, stoga izbegavajte rasparavu ili sumnjivo društvo. Budite iskreni prema svima.
DNEVNI HOROSKOP
lav22. 6. - 23. 8.
Neko ima dobre namere, dogovor sa jednom osobom čini vam se da obećava zajedničku korist ili poslovno-finansijski dobitak. Zadržite samopouzdanje i optimistizam, ponekad je "prvi utisak" od presudnog značaja za dalji tok poslovnih događaja. Osoba koja privlači vašu pažnju deluje nedodirljivo.
  • 2019 © - vesti online