"Vesti" u Švajcarskoj: Uskoro smanjenje kirija?
Podstanari u Švajcarskoj bi uskoro mogli da računaju sa padom kirija, jer je referentna stopa za kirije prvi put od juna 2015. godine pala za 0,25 procenata i nalazi se na rekordnom dnu od 1,5 odsto.
Ovo je najavljeno od strane Saveznog zavoda za stambena pitanja. Pad je bio očekivan s obzirom na trend kamatnih stopa. Još u martu je malo nedostajalo da dođe do smanjenja, piše portal 20 minuta.
Referentna stopa ne raste
Od uvođenja referentne stope ona još nijednom nije porasla. U 2008. godine je iznosila 3,5 odsto, a onda se stalno smanjivala da bi se od juna 2015. godine zadržala na 1,75 odsto.
Nova referentna stopa primenjivaće se od danas. Zbog smanjenja ove stope stanari u principu mogu da zahtevaju smanjenje kirije za 2,91 odsto. U pojedinačnim slučajevima, prilagođavanje će zavisiti od toga kada je bilo poslednje smanjenje stanarina.
Od septembra 2008. godine je za celu Švajcarsku relevantna referentna stopa za korekcije kirija zbog promena u stopi hipoteka. Ona se zasniva na kvartalnoj prosečnoj kamatnoj stopi za domaće hipoteke.
U suštini su moguća dalja sleganja ili povećanja kirija, jer troškovi kamata su samo jedan od faktora koji određuje visinu kirije. Kad je reč o stanarima, oni mogu da se pozovu na smanjenje referentne stope.
Vlasnici stanova, međutim, mogu da traže povećanje na osnovu većih troškova održavanja ili na osnovu 40 odsto godišnjih poskupljenja. Švajcarsko udruženja stanara i zakupaca (SMV) je apelovalo da bi vlasnici morali da smanje kirije nakon umanjenja referentne stope. Međutim, sudeći po prvim komentarima na društvenim mrežama, malo je onih koji veruju da će zaista da dođe do smanjenja kirija, jer će stanodavci uz mnogo izgovora i rupa u zakonu i ovoga puta izbeći ovu redukciju.
