Najveći strah od gubljenja nekretnine
Skoro petina kupaca prvih kuća nalazi se u opasnosti da u roku od nekoliko meseci izgubi kupljenu nekretninu. Ova sumorna prognoza saopštena je u najnovijoj analizi o stresu korisnika stambenih kredita kojom je bilo obuhvaćeno čak 26.000 domaćinstava.
Istovremeno, navedeno je da raste broj mladih ljudi koji se nalaze pod ozbiljnim pritiskom kako da otplaćuju kredite, dok se više ni ne zna koliko će familija zajmodavci prisiliti da im prodaju kuće jer nisu bili u stanju da šalju rate na vreme.
Skoro 16 odsto kupaca prvih kuća u Australiji nalazi se pod ozbiljnim kreditnim stresom. Predvode domaćinstva na Tasmaniji gde ih 17,2 odsto kasni sa otplatama i već su prisiljeni ili da izvrše refinansiranje kredita ili ih banke primoravaju na prodaju. Blizu su i u Severnoj Teritoriji, gde je u krizi 17 odsto korisnika kredita. Slede Novi Južni Vels i Južna Australija sa 16,4, Viktorija i Kvinslend sa 16 odsto, Australijska Prestona Teritorija sa 15,2 odsto i Zapadna Australija sa 14,4 odsto.
Gde je najlošija otplataKoja su to predgrađa gde ljudi najlošije stoje sa otplatama? Prema ovoj analizi, to su Nelzon Bej (NSNj), Hokston Park (NSNj), Surfers Paradajz (Kvins.), Igl Vejl (NSNj), Badževoj (NSNj), Arnklif (NSNj), Ruti Hil (NSNj), Cesnok (NSNj) and Helensvejl (Kvins.). |
Analizu je pravila firma Didžital fajnans analitiks (DFA) koja navodi da su dva ključna problema koja su dovela do ovakvog stanja: rast troškova domaćinstava i loša procena kućnih budžeta.
Direktor DFA Martin Nort kaže da polovina kupaca prvih kuća koje su anketirali nije imala ispravne budžetske računice u odnosu na troškove.
- Nisu znali koliki su im prihodi i rashodi i nisu imali para da nastave sa načinom života kojim su pre živeli - navodi on.
Upotreba kreditnih kartica najveća je upravo kod kupaca prvih kuća.
- Većina ljudi ne shvata da je prosečan kredit dvaput veći nego što je bio 2005. godine. Drugi uzrok je opšti rast troškova života koji se nastavlja, posebno za prosečne Australijance.
Broj kuća u predgrađima koje će sada biti u kategoriji ozbiljnog kreditnog stresa sada će biti za 4.000 veći nego 30. juna prošle godine kada je iznosio 43.600.
