Nasamareni svi koji su platili legalizaciju
Svima koji do sada nisu legalizovali svoje kuće, stanove i poslovne objekte čekanje će se, izgleda, isplatiti jer će ih upis nekretnina u katastar nepokretnosti, kako najavljuje ministar građevine Velimir Ilić, od marta koštati 100 evra. U Srbiji ima 1,3 miliona nelegalno izgrađenih objekata, a 700.000 vlasnika je do sada podnelo zahtev za legalizaciju.
U proseku za legalizaciju kuće od oko 100 kvadrata do sada je bilo potrebno platiti oko 1.500 evra, a sada će sve to, kako tvrdi Ilić, koštati samo 100 evra.
"Predlog Zakona koji će omogućiti upis nelegalnih objekata u katastar Vlada Srbije trebalo bi da usvoji najkasnije za petnaestak dana, zatim će po ubrzanoj proceduri biti usvojen u Skupštini i odmah će stupiti na snagu", najavio je Ilić, koji je od preuzimanja funkcije ministra već tri puta najavljivao početak jeftine legalizacije, ali se to do sada nije desilo.
Kako će tačno izgledati cela procedura još nikom nije do kraja jasno. Milan Vuković, sekretar za urbanizam grada Beograda koji u odnosu na celu Srbiju ima i najveći problem sa divljom gradnjom, kaže da je to problem za državu i da on mora jednom biti rešen.
"Kada se donese zakon, videćemo u kojoj meri i u kom procentu će se rešavati problemi legalizacije, kako će izgledati tačno procedure i koliko će pojedinci biti zainteresovani za to", kaže Vuković.
Goran Rodić, sekretar Odbora za građevinarstvo u Privrednoj komori Srbije, kaže da je sprovođenje legalizacije stambenih objekata od koristi kako za građane koji će to moći da urade po prihvatljivoj ceni tako i za državu koja će ubuduće naplaćivati porez i na te objekte.
"To jeste možda nepravedno prema onima koji su platili sve dažbine prema državi, ali se ta priča jednom mora preseći", ističe Rodić i napominje da za objekte izgrađene u komercijalne svrhe vlasnici moraju platiti veće naknade.
Novi zakon predviđa potpuno besplatno dobijanje građevinske dozvole. Uvedena je još jedna novina. Naime, svi troškovi do upotrebne dozvole izmirivaće se sukcesivno u odnosu na to dokle je proces stigao, a ne na početku kao sada. Osim toga, građani će obaveze opštinama i gradovima plaćati samo za izgrađenu infrastrukturu koju koriste, a ne za onu koja ne postoji.
Novi predlog za legalizaciju
- 100 evra biće troškovi upisa nepokretnosti, legalizacija se ne plaća
- Troškovi će se izmirivati sukcesivno po izvedenom stanju
- Lokalnim samoupravama plaća se samo naknada za infrastrukturu koja se koristi i koja postoji
- U martu počinje legalizacija po novim uslovima
- Žalbeni rok od 60 do 90 dana za one koji su eventualno oštećeni prilikom upisa u katastar
- Omogućen upis hipoteke i legalna prodaja
- Država naplaćuje porez na imovinu
- Građevinska dozvola besplatna
