Kupe stan na kredit i otplate izdajući na sat ili dan
Beogradu cveta novi biznis - iznajmljivanje stanova na sat, dan ili nedelju. Ponuda je raznovrsna i odvija se uglavnom ilegalno, a cene su različite i kreću se od 20 do neverovatnih 120 evra po danu.
Upućeni tvrde da je potražnja za ovim stanovima i apartmanima sve veća i da se zbog toga sve više stanodavaca opredeljuje za taj oblik zarade. Sve više je i onih koji su procenili da je i kupovina stana na kredit za ove potrebe isplativa. Da je ponuda raznovrsna, potvrđuju oglasi i ponude nekih agencija.
U ponudi su uglavnom garsonjere i dvosobni stanovi, ali sve više ima luksuznih vila. Vlasnik jedne agencije rekao je da se sve više gostiju odlučuje za ovu vrstu smeštaja jer su cena, diskrecija i komfor prednosti u odnosu na hotel.
|
Da ima puno ilegalaca potvrđuju i podaci Turističke organizacije Beograd.
|
"Kriza je nametnula nove uslove na prestoničkom tržištu turističkog smeštaja, pa je u poslednje dve godine neverovatnom brzinom procvetao novi biznis, izdavanje stana na dan. Većina ih se nalazi u širem centru, ali ima ih i na Senjaku, Voždovcu, Dedinju i Zvezdari, a cene rentiranja variraju od 25 do 120 evra po danu, u zavisnosti od veličine, nameštaja i lokacije", tvrdi Milan N, vlasnik jedne agencije za rentiranje stanova.
On kaže da se u ovom trenutku u Beogradu na tržištu kratkoročnog najma nalazi oko 400 stanova i kuća.
"Ovakvo izdavanje stanova mnogo je unosnije nego na mesečnom nivou, a pioniri u ovom poslu kažu da je isplativo i podići kredit za kupovinu stana i rentirati ga", kaže Milan N.
Da je to tako potvrđuje i Jelena J, vlasnica tri luksuzna stana, koja je pionir u ovom poslu. "Ja sam počela sa majčinom garsonjerom. Kada sam videla da je to dobra zarada izdala sam i svoj stan na Kosančićevom vencu, a posle toga i svekrvin. Pre nekoliko meseci podigla sam kredit za još jedan stan, koji rentiram, a ratu isplatim za deset dana izdavanja", kaže Jelena J.
Ona dodaje da je za legalno poslovanje potrebno dobiti dozvolu i kategorizaciju i da su to dodatni troškovi, ali ističe da je sve više "ilegalaca" u ovom poslu. U agencijama to potvrđuju i kažu da niče i nova "branša" - vlasnici koji prostor izdaju na sat.
"Za njihovu klijentelu najbitniji su diskrecija i luksuz, dok je cena sporedna stvar. Njih nema u ponudi i oni se isključivo reklamiraju od 'usta do usta', a cena u večernjim terminima staje od 50 do 200 evra po satu i to su uglavnom nelegalni poslovi", kaže jedan vlasnik agencije.
