Zbog novog biznisa stanodavaca kirije skočile i do 30 odsto
Cena iznajmljivanja manjih stanova u Beogradu i Novom Sadu, koje najviše traže studenti, skočila je najmanje 25 do 30 odsto jer stanodavci više zarade ako ih iznajme turistima.
Vlasnik garsonjere koji je izdaje za 150 evra studentima više će zaraditi ako je turistima izda samo tokom osam dana mesečno, ili za vreme četiri vikenda. Iznajmljivanje na dan je oko 20 evra, pa je računica jasna, za osam dana uzeće 160 evra, više nego od mesečne kirije studentu.
Rast cena kirija zbog iznajmljivanja na dan podiglo je cenu stanova u gradovima, što su na svojoj koži najviše osetili studenti, koji su među najbrojnijim podstanarima i koji najviše traže manje stanove.
Beograd i Novi Sad prednjače u ovom novom trendu pretvaranja nekadašnjih najčešće "studentskih" stanova u male, obično nelegalne hostele koji se izdaju preko specijalizovanih sajtova, najčešće turistima, ali i preko oglasa za one kojima je potreban smeštaj na samo nekoliko dana. Međutim, ovaj novi biznis počeo je da zagorčava život studentima i u Kragujevcu i Nišu.
- Moj brat je u Novi Sad došao pre dve godine, tada je mogao da bira gde će da živi za 120 evra i uzeo je jednosoban stan, a sada nemate više garsonjeru za manje od 150 evra. Jedva sam našla smeštaj, na kraju sam morala da nađem i cimerku jer garsonjera u gradu uopšte nema, a dvosobni stan nas izađe 230 evra - priča za "Blic" brucoškinja stomatologije u Novom Sadu.
Agenti nekretnina se slažu da je tržište izdavanja stanova na dan buknulo u poslednje dve godine, što je za sobom podiglo cene i podstanarima. S druge strane, u Novom Sadu sve se ređe grade mali stanovi, nove zgrade po pravilu uopšte više nemaju garsonjere. Novi manji stanovi poskupeli su u proseku za 30 odsto, ali te cene za sobom su povukle i staru gradnju, ali i veće stanove.
- Malih stanova uopšte više nema u Novom Sadu. U Beogradu je situacija malo bolja, ali samo u neatraktivnim delovima grada. Pre dve godine na specijalizovanim sajtovima za rentiranje smeštaja na dan u Novom Sadu ste imali oko 80 ljudi koji nude smeštaj, sada ih imate oko 500, neki izdaju i po 20 stanova. U Beogradu takvih ljudi imate više od 2.000 - ističe Dejan Rajak, agent nekretnina u Novom Sadu.
Tako su se u Beogradu Stari grad, Kalemegdan i Vračar pretvorili u ogromne hostele, gde podstanara gotovo da više nema, a stanovi se izdaju gostima iz Kine, Poljske, Nemačke ili Francuske koji tu ostanu dan ili dva. Studenti u Beogradu, za razliku od kolega u Kragujevcu, Nišu ili Novom Sadu, moraju da daju oko 100 evra više za svoje nove domove nego prethodnih godina. Garsonjere i jednosobni stanovi su od 250 evra, dvosobni oko 350 evra, ako želite da živite negde između šireg centra i gradske periferije.
- Kod nas je to još neuređeno područje, stanovi na dan većinom se izdaju na crno, kao uostalom što se izdaju i podstanarima - navodi Dušan Ignjić, agent nekretnina iz Beograda.
Češljaju nelegalne stanodavce
Kako saznaje list iz Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija, turistička inspekcija poslednjih nekoliko meseci upravo češlja stanove koji se na crno izdaju na dan. U Ministarstvu očekuju da će za nekoliko meseci imati registovane sve objekte koji se izdaju, a vlasnici će preko agencija moći da prijavljuju svoje goste. Agenti nekretnina smatraju da će interesovanje za izdavanje nekretnina na dan opasti kada stanodavci budu morali da plaćaju poreze i prijavljuju goste, pa će se i cene stabilizovati.
