Jeftini stanovi na Voždovcu

Kasarna "Stepa Stepanović“ na Voždovcu u Beogradu biće prva lokacija na kojoj će se graditi moderno naselje za više hiljada ljudi u sklopu akcije jeftinih stanova. Na sednici Vlade Srbije u četvrtak biće doneta odluka da Ministarstvo odbrane ustupa zemljište nekadašnje kasarne "4. juli“ državi kako bi počela gradnja oko 5.000 stanova čija cena ne bi trebalo da bude veća od 1.290 evra po kvadratu. U celoj Srbiji bi trebalo da bude izgrađeno 10.000 jeftinih stanova.

Vlada Srbije je krajem januara usvojila Uredbu o finansiranju izgradnje jeftinih stanova, koja bi trebalo, kako je najavljeno, da za nekoliko meseci omogući izgradnju 10.000 jeftinih stanova. Uredba je doneta kako bi se obezbedio posao građevinskoj industriji i snizile cene stanova.

Oliver Dulić, ministar prostornog planiranja i zaštite životne sredine, posle usvajanja Uredbe izjavio je da će se stanovi graditi u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu, a da će izgradnja u ostalim gradovima u Srbiji zavisiti od interesovanja. Naveo je i da je utvrđena maksimalna cena kvadrata od 1.595 evra, što ne znači da neće biti i niža, i minimalna od 695 evra.

Vojska će na ime ustupljenog zemljišta dobiti određeni broj stanova u više gradova koji su u nadležnosti Građevinske direkcije Srbije. Ova Direkcija biće nosilac projekta stambeno-poslovni kompleks "Stepa Stepanović“ u Beogradu, a gradska vlast će obezbediti infrastrukturu.

"Vlada Srbije će savetovati domaće građevinske kompanije da se udruže kako bi dobile posao izgradnje jeftinih stanova. Prvi građani koji budu kupili ove stanove u njih će moći da se usele sledeće godine", navode u Vladi Srbije.

Obezbeđene su dve milijarde dinara kojima će se subvencionisati deo kamate kredita koje će investitorima odobravati banke. Prosečna kamata trebalo bi da bude od devet do deset odsto. Banke će biti izabrane na konkursu na kome će se najviše ceniti ponuđena kamata, provizija i uslovi odobravanja kredita.

Ovi, ali i svi drugi stanovi moći će da se kupe i na lizing jer je Ministarstvo finansija objasnilo da nema potrebe da se zbog toga menjaju propisi. Osnovne prednosti lizinga u odnosu na kredit su manji rizik i kupovina stanova bez hipoteke. Sigurnost onoga ko uzima nepokretnost na lizing je veća jer ako kupac stana ne može da otplaćuje rate, on ostaje samo bez te nepokretnosti, dok se kod kredita gubi i nepokretnost na koju je stavljena hipoteka, kao obezbeđenje pozajmice.

Prošle godine izgrađeno je samo nekoliko hiljada stanova zbog ekonomske krize, a građevinska operativa zabeležila je pad za više od 40 odsto.