Država umalo da doplati Miškoviću
Kompanija "Delreal 1" srpskog biznismena Miroslava Miškovića, zahvaljujući odluci beogradskih vlasti, postaće vlasnik 15 hektara zemljišta u blizini autoputa bez ikakve naknade.
Model po kome je Miškovićeva firma "Delreal" bez nadoknade izvršila konverziju prava korišćenja u svojinu nad oko 16 hektara zemljišta u Bloku 53 na Novom Beogradu, kod Kvantaške pijace, biće primenjen i na više od 600 hektara koje sada koristi "Luka Beograd".
To će biti pljačka veka koju omogućava novi Zakon o planiranju i izgradnji i uredba kojom se reguliše deo o pravu na konverziju, kaže predsednica Saveta za borbu protiv korupcije Verica Barać.
"Delreal", čije je sedište na Novom Beogradu u Milentija Popovića 7b (na istoj adresi je i Delta holding) je do marta 2007. godine bio u vlasništvu holandske firmi Delparser VB, zatim je prodata Hitomi fajnenšelu, registrovanom na Britanskim devičanskim ostrvima, a početkom februara 2009. kao vlasnik se upisuje holandski Askver BU. Na čelu firme je sve vreme Đorđije Cerović, koji se u svojstvu odgovornog lica nalazi i u drugim Miškovićevim preduzećima.
To je, prema njenim rečima, dokaz o sprezi izvršne vlasti i tajkuna po čijoj meri se kroje zakoni i definiše njihova primena.
Baraćeva je istakla da je zamena prava korišćenja građevinskog zemljišta u pravo svojine omogućila sistemsku korupciju.
"Konverzija prava korišćenja građevinskog zemljišta u pravo svojine je urađena spregom izvršne vlasti i krupnog kapitala i to za one koji su godinama kršili zakone i ugovore, a znali su da zbog toga neće biti sankcionisani", rekla je ona.
Baraćeva je kazala da u Zakonu o planiranju i izgradnji ne treba da stoje odredbe o konverziji, "osim ako država sebi pravi štetu za privatni interes pojedinaca".
"Konverzija je još jedan od načina da se spreči naturalna razmena nakon što bude donet zakon o restituciji, jer je građevinsko zemljište uglavnom nacionalizovano zemljište", dodala je ona.
Kao loš primer primene zakona predstavljen je slučaj konverzije 16 hektara zemljišta u bloku 53 na Novom Beogradu u vlasništvu firme "Delreal 1", gde je budžet oštećen, kako je rečno, za 50 miliona evra.
Prema rečima Milića Milovanovića, člana Saveta, Zakonom je predviđeno da se prilikom konverzije u svojinu, državi plaća razlika između tržišne vrednosti zemljišta i troškova pribavljanja prava korišćenja.
Međutim, u slučaju "Delreala", ispalo je da država duguje vlasniku firme jer je preplatio cenu zemljišta koje konvertuje.
“Zakonom i Uredbom koja se odnosi na konverziju, precizirano je da Poreska uprava utvrđuje tržišnu vrednost zemljišta. U slučaju Delreala, to je trebalo da učini Poreska uprava Novi Beograd, koja inače za prenos apsolutnih prava na lokaciji Bloka 53 za poresku osnovicu uzima cenu od 39.560,95 dinara”, kaže Milovanović.
