Zašto su Crnogorci zavoleli više Turke nego Ruse?
Iako su godinama Rusi bili najčešći kupci nekretnina u Crnoj Gori, često za basnoslovne sume novca, sada se situacija promenila, pa se sve češće nalaze u ulozi prodavaca, dok su glavni kupci trenutno Turci.
Prema podacima crnogorskog Ministarstva unutrašnjih poslova (MUP), oko 4.500 državljana Ruske Federacije ima privremeni ili stalni boravak u Crnoj Gori, od čega se oko 3.600 nekretnina u ruskom vlasništvu nalazi u Budvi. Vlasnici i zaposleni u agencijama za nekretnine ne kriju da Rusi sve više oglašavaju svoje nekretnine na prodaju, ali takođe navode i da u pitanju nije novi trend, već da se to dešava već nekoliko godina unazad.
Kao razlog najčešće se navode finansije, odnosno činjenica da je rublja poslednjih godina značajno izgubila vrednost u odnosu na evro, a analitičari skreću pažnju da je u toku i proces legalizacije nekretnina u Crnoj Gori, pa postoje mišljenja da jedan broj ruskih državljana prosto nije spreman na dodatne troškove.
Naravno, u opticaju su i razlozi lične prirode, a za jedan deo ruskih državljana, svakako i političke, jer odnosi na liniji Podgorica-Moskva nisu na zavidnom nivou. Crna Gora je Rusiji uvela i sankcije, pa je i to, izvesno je, jedan od ključnih razloga.
Istovremeno, Crna Gora je poslednjih godina sve više zanimljiva za građane i investitore iz Turske, koji u prvom koraku kupuju manje nekretnine kako bi osigurali status boravka u Crnoj Gori, nakon čega se turski državljani obično odlučuju za pokretanje sopstvenog biznisa, prevashodno u sektoru usluga i trgovine.
Ipak, analitičari i vlasnici agencija za nekretnine u jednom su složni: Rusi su po opštoj oceni bili platežno daleko moćniji od turskih državljana, pa se mnogi sa nostalgijom prisećaju vremena ekonomskog buma, kada su se ogromne svote novca u Crnoj Gori svakodnevno slivale iz Ruske Federacije.
- Po mom sudu, osnovni razlog gotovo prestanka ruske tražnje za nekretninama u Crnoj Gori je pad ruske nacionalne valute, ekonomska kriza, usvajanje restriktivnih zakona i povećanje državne kontrole nad iznošenjem novca iz te zemlje - objašnjava analitičar Igor Damjanović.