Evo kako da kupujete nekretnine, nameštaj i tehniku za najviše 5-6 000 evra

pixabay.com

Aukcije su šansa za kupovinu nečega što bi bila "misaona imenica"

Iz godine u godinu raste broj aktiviranih hipoteka, a najveći broj, što je logično je u Beogradu, a slede Novi Sad, Niš i Subotica.

Međutim, nema grada u Srbiji gde nije aktivirana barem jedna hipoteka.

Od januara primetan je trend rasta takvih oglasa za tri do pet odsto.

Sve više se oglašava i prodaja imovine firmi u stečaju.

- Banke iz našeg iskustva za prodaju založene nepokretnosti okreću se tek kao poslednjoj i nužnoj meri, a u međuvremenu sa dužnikom pokušavaju da postignu dogovor - kažu za "Blic" iz "Doboša", sajta koji je specijalizovan za prodaju takvih nekretnina, ali i imovine firmi u stečaju.

Takva nekretnina prodaje se na usmenom javnom nadmetanjem u sudu, mada dogovor o prodaji može biti i neposrednom pogodbom.

Da bi učestovali na javnom nadmetanju, međutim potrebno je da zainteresovani položi jemstvo.

Formiranje cene

Prodaja se najčešće obavlja u skladu sa Zakonom o izvršenju i obezbeđenju. Vrednost nekretnine se utvrđuje u visini tržišne cene na dan procene, a na osnovu nalaza i mišljenja veštaka.

Cena na prvoj aukciji može biti umanjena tako da iznosi i 70 odsto procenje vrednosti nekretnine, dok početna cena na drugoj prodaji, ukoliko prva ne bude uspešna, može da iznosi i 50 odsto od procenjene vrednosti.

Nedavno je privukao pažnju javnosti oglas za prodaju podzemno nadzemne garaže na Vračaru, koja vredi 7,2 miliona evra, a na prvom javnom nadmetanju početna cena iznosiće 5,4 miliona evra.

Kako su nam potvrdili agenti za prodaju nekretnina, uglavnom građani koji kupuju stan ili kuću da bi u njoj živeli, ne žele da kupuju nepokretnosti nad kojima je aktivirana hipoteka.

Izuzetak su oni koji na takvim stanovima zarađuju, kupe jeftinije, renoviraju i preprodaju.

Tako se gubi trag da je nekretnina bila oduzeta jer neko nije mogao da plaća rate, jer je recimo u međuvremenu ostao bez posla.