Hoćete da budete upravnik zgrade? To košta a i treba da znate...

Stambene zgrade u Srbiji uskoro će dobiti prve profesionalne upravnike, a sudeći po broju kandidata za obuku, interesovanje za taj posao je ogromno.

U Beogradu su već popunjena sva mesta za obuku koja počinje 25. maja, a kako za "Blic" kažu u Privrednoj komori Srbije, kursevi će biti organizovani i u junu i u julu, sve dok postoji interesovanje.

- Popunjeno je 110 mesta za obuku, a još 60 kandidata je na rezervi. I za njih će biti organizovana nastava, a potrebno je samo da uskladimo termine. Ne znači da će oni koji su u maju prošli obuku biti u prednosti u odnosu na one koji kurs završe kasnije - kaže Mirjana Kovačević, direktor sektora za edukaciju u PKS, i dodaje da će obuka biti organizovana i u drugim gradovima po Srbiji, kao i da se u Kragujevcu već prijavilo 50 kandidata.

A kako će izgledati obuka i ko je plaća?

Svi oni koji žele da budu profesionalni upravnici iz svog džepa za početak moraće da izdvoje 30.000 dinara, a pre nego što polože ispit za licencu moraće da odslušaju 50 časova kursa.

Obuka će trajati sedam dana, a na spisku predavača je 12 osoba, uglavnom pravnika, ekonomista i stručnjaka za nekretnine.

Polaznici obuke će dnevno imati najmanje četiri časa, različite dužine.

Neki će trajati pola sata, a pojedini i po sat i po vremena, u zavisnosti od teme.

Tako će kandidati za posao licenciranih upravnika zgrada učiti o poslu upravljanja, delovima zgrada i svojinskom pravu, o administraciji i finansijskim aspektima.

Takođe, na obuci će se upoznati i sa temama o osiguranju od odgovornosti stambene zgrade, o kvalitetu i kulturi stanovanja, kao i o arhitektonskim karakteristikama zgrade.

Šta će sve morati da znaju?

Budući upravnici moraće da znaju i sve o bezbednosnim procedurama u zgradi, kao što su slučajevi hitnih intervencija i vanrednih situacija, zaštita od požara, oprema i sistemi, kontrola pristupa zgradi, gromobranske instalacije, kao i vrstama skloništa.

Biće organizovani i časovi o komunikaciji, o održavanju zgrade, tekućem i investicionom, kao i o energetskoj efikasnosti.

Kandidati za licencirane upravnike moraće da znaju i sve o katastru nepokretnosti.

Visina plate

Da bi se zaposlili kao profesionalni upravnici zgrada, nije dovoljno završiti kurs.

Kako navode u PKS, po dobijanju licence, odnosno položenog ispita, upravnici moraju da se zaposle u organizaciji kojoj je to posao ili da otvore svoju firmu, a visinu plate odrediće tržište.

- O ceni se dogovara skupština stanara stambenih zgrada i organizacija profesionalnih upravnika - kaže Kovačevićeva.

A posao ipak neće biti naivan.

Licencirani upravnici moraće da budu na raspolaganju stanarima 24 časa dnevno.

Reagovaće u slučajevima narušavanja kućnog reda i mira, hitnih intervencija...

Novi upravnici biće dužni i da lokalnoj samoupravi dostave spisak svih podstanara u zgradi i njihove ugovore o stanovanju, što će omogučiti i veću naplatu poreza na kirije od 20 odsto, koji danas plaća tek oko jedan odsto stanodavaca.

Budući profesionalni upravnici stambenih zgrada moraju imati završenu bar srednju četvorogodišnju školu, a posle obuke položen ispit i licencu koja će biti upisana u poseban registar koji vodi PKS.