U Srbiji na jesen novi pad cena nekretnina
Suvlasnik agencije za nekretnine "Alka" Kaća Lazarević izjavila je agenciji Beta da je tržište nekretnina malo živnulo od 15. jula i da je to tada bilo "potpuno mrtvo".
Ona je ocenila da je stanje bolje nego na početku godine jer su cene pristupačije, a kupci i prodavci se lako dogovoraju. Kako je navela, ponuda je i dalje loša i malo je dobrih stanova, naročito onih u novogradnji, jer je dosta nezavršenih stanova pošto investitori nemaju novca.
"Stanovi se uglavnom kupuju za gotovinu i kreditnih kupaca skoro da nema", rekla je Lazarević.
Ona je naglasila i da je prodaja poslovnog prostora potpuno zamrla, jer kako kaže nema ni kupaca ni prodavaca.
Sekretar Odbora Privredne komore Srbije za građevinu Goran Rodić rekao je agenciji Beta da se očekuje da će cene stanova i dalje padati, posebno cene velikih stanova.
"Mali stanovi i stanovi srednje kvadrature uglavnom drže približne cene", rekao je Rodić.
On je ocenio da će mnogi investitori doći u situaciju da smanje cene jer neće moći da servisiraju kredite, a povećavaće se i ponuda stanova ukoliko banke budu prinuđene da aktiviraju hipoteke, dodajući da je veliki broj stanova pod hipotekom.
Prema njegovim rečima, cene su u odnosu na prethodne dve godine opale i do 30 odsto, a u ekskluzivnim zonama cene stanova su drastično pale, ali takvih stanova nema mnogo, svega nekoliko stotina.
U poslednje vreme je povećana ponuda stanova koje grade privatni investitori, rekao je on i dodao da se u Beogradu se gradi oko 1.300 stanova.
"Cene se kreću od 750 do 1.700 evra po kvadratu, a u skupljim zonama oko 2.000 evra", rekao je Rodić i naveo da su se cene približile realnim, ali da je i dalje je velika razlika u cenama kvadrata u Beogradu i u drugim gradovima Srbije, gde se kvadrat kreće od 350 do 500 evra.
Kako je rekao, jeftiniji stanovi po ceni od 800 do 1.000 evra u Beogradu mogu se naći po obodnim delovima grada, na primer u Krnjači, gde je cena kvadrata oko 850 evra.